汕頭中央空調運行管理與維護保養，中央空調的維護與保養，怎么操作？
對制冷機及系統，按操作維修規程每年檢修一次;重視水質(zhì)處理;定期清洗末端設備過(guò)濾器;對維修管理運行部門(mén)的負責人和工作人員，要進(jìn)行針對性的培訓，以便使他們全面了解和熟悉采暖通風(fēng)和空調系統的管理控制和維修技術(shù);
研究顧客在商場(chǎng)購物時(shí)對環(huán)境的要求，向運行管理技術(shù)人員提供每月的能量損耗和費用，以便管理人員重視能耗情況，制定下一個(gè)月的節能運行指標，將每年同一個(gè)月的室外氣溫及當月耗能制成表格，可供運行管理技術(shù)人員參考。
通過(guò)分析商場(chǎng)的環(huán)境，我們可以知道，商場(chǎng)的空氣是影響顧客購物舒適性的一大因素，利用商用中央空調恰好能解決這一問(wèn)題。但是對于每天都要使用的中央空調來(lái)說(shuō)，定期的維護和保養是十分必要的，確保它正常工作的性能才能滿(mǎn)足顧客對商場(chǎng)環(huán)境的要求，提高顧客的滿(mǎn)意度。
一、定期進(jìn)行維護：制冷機是中央空調系統為核心的設備，因此對其維修需要邀請設備廠(chǎng)家定期前來(lái)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的維修與保養，也可以和廠(chǎng)家簽訂一份維修保養合同，確保制冷機的維修合格。
二、空調機組的日常維護：空調機組維護的要點(diǎn)是對送風(fēng)機、空氣過(guò)濾器、換熱盤(pán)管以及自動(dòng)調節閥的檢查。
三、冷卻塔的日常維護：確保進(jìn)風(fēng)百葉以及風(fēng)機保護罩上沒(méi)有其他妨礙空氣流通的物體；每個(gè)配管接頭以及閥門(mén)不出現漏水，且能靈活操作；集水盤(pán)的水位要適中，沒(méi)有出現少水或者溢水的現象；浮球閥的動(dòng)作要靈活，出水正常；風(fēng)機運轉比較平穩，沒(méi)有出現異常噪聲或振動(dòng)；風(fēng)機皮帶的松緊要適合，沒(méi)有明顯的磨損，如磨損過(guò)多，應及時(shí)更換并調整平衡。
四、水泵的日常維護：水泵的日常管理主要有以下幾方面：檢查電機溫升是否正常并確保沒(méi)有異味；軸封沒(méi)有出現漏水；沒(méi)有出現異常噪聲以及振動(dòng)現象；備配管接頭以及閥門(mén)無(wú)漏水現象；每一個(gè)閥門(mén)開(kāi)度位置需合適；軸承不缺油，溫度確保達到規定的要求；基礎減振裝置和進(jìn)出水口軟接頭的減振達到良好的效果。
中央空調如何保養
一、盡量每月開(kāi)次機：注意經(jīng)常檢查空調器電源插頭與插座是否接觸良好、無(wú)松動(dòng)或脫落，通風(fēng)道是否阻塞，空調運行時(shí)聲響是否正常。在不使用空調的季節，盡量是保持一個(gè)月開(kāi)機一次的使用量。
二、使用季結束后全面清洗：中央空調應對季節性停機時(shí)，建議做好全面清洗工作。清洗中央空調過(guò)濾網(wǎng)時(shí)，將過(guò)濾網(wǎng)抽出來(lái)，較好的方式是用吸塵器把上面的塵土吸干凈，也可以用清水沖洗干凈。晾干后裝入空調使用。對塵土較多的環(huán)境，過(guò)濾網(wǎng)應該經(jīng)常清洗，以免灰塵太多堵死出風(fēng)口，而影響制冷效果。清洗好后只開(kāi)空調器的風(fēng)機，運轉約2至3小時(shí)，使空調器內部干燥，祛除濕氣。
三、發(fā)現情況及時(shí)修理：中央空調是一個(gè)系統，在使用過(guò)程中如果出現不正常情況，應立即停機。應定期檢查各部件，一旦發(fā)現小故障要及時(shí)處理，長(cháng)時(shí)間故障運行會(huì )給中央空調帶來(lái)更大的損壞，使用效果和壽命都會(huì )受到影響。
中央空調系統機組維護內容和注意事項都有哪些？
空調設備維修養護管理主要是指對中央空調系統及設備設施定期養護和及時(shí)維修，以確保中央空調設備設施各項性能完好，增加各種設備設施的壽命，保證設備正常安全運行。
空調設備設施的維修養護，技術(shù)性較強，因此每年的年底就要制定下一年的維修養護計劃。制定計劃時(shí)，為了使計劃制定的準確合理、完整、明確，應由全國空調系統檢測及技術(shù)服務(wù)中心建陽(yáng)凱德與維修組人員共同研究制定《中央空調維修養護計劃》并與用戶(hù)溝通?！吨醒肟照{維修養護計劃》在制定過(guò)程中，應考慮到中央空調使用的頻度，中央空調的運行狀況，有無(wú)故障隱患，合理維修養護的時(shí)間(避開(kāi)節假日、特殊活動(dòng)日等)。維修養護計劃的內容主要包括：維修養護項目的內容、具體實(shí)施維修養護的時(shí)間、預計的費用以及所需備品、備件計劃等。
中央空調系統設備的維修保養主要有以下方面:
冷水機組、空氣調節處理設備、冷卻水系統、電氣控制等部分的維修保養。
日常的維護保養即在值班運行時(shí)，巡回檢查發(fā)現故障及時(shí)處理，并對設備清潔處理等。
1、冷水機組部分的維護保養:
(1) 清除機組表面灰塵，金屬表面除銹加防銹油
(2) 檢查機腳螺栓有無(wú)松動(dòng)，機組有無(wú)異常振動(dòng)及噪聲并立即進(jìn)行處理。
(3)用氟里昂電子檢漏儀檢測機組有無(wú)氟里昂滲漏，當表明有滲漏時(shí)，應立即進(jìn)行修復止漏。
(4)檢查油位油壓是否正常，出現油位低應立即補充冷凍機油。
2、風(fēng)機盤(pán)管及新風(fēng)空調機的維護保養:
(1)檢測風(fēng)機盤(pán)管出風(fēng)口風(fēng)量及出風(fēng)口溫度是否正常，清理出風(fēng)口、回風(fēng)口灰塵。
(2)清掃新風(fēng)空調機柜表面灰塵，檢查機腳螺栓，聯(lián)接螺栓有無(wú)松動(dòng)，螺栓、防火閥金屬表面有無(wú)銹蝕，發(fā)現故障立即處理。
3、冷卻水、冷凍水系統的維護保養:
(1)檢查水泵油杯油箱中潤滑油是否正常，軸承有無(wú)磨損，出現問(wèn)題及時(shí)更換潤滑油或軸承。
(2)檢查水泵軸封是否漏水，運轉是否正常，機腳螺栓有無(wú)松動(dòng)，止回閥進(jìn)出口閘閥有無(wú)漏水。
(3)檢查冷卻塔是否正常工作，聯(lián)接螺栓，機腳螺拴有無(wú)松動(dòng)銹蝕，管道及自動(dòng)電動(dòng)閥門(mén)運行有無(wú)故 障。
廣州雙陽(yáng)機電設備有限公司是一家專(zhuān)業(yè)從事中央空調維修、中央空調清洗、中央空調保養，中央空調安裝等，包括約克/大金/格力/海爾/日立/開(kāi)利/特靈/三菱/等中央空調品牌；是口碑好優(yōu)質(zhì)可靠的服務(wù)商；價(jià)格優(yōu)惠，信譽(yù)可靠；服務(wù)范圍覆蓋：廣州/佛山/東莞/深圳/順德/珠海/韶關(guān)/湛江/肇慶/江門(mén)/惠州/清遠/東莞/中山等廣州市及周邊地區。廣州中央空調維修哪家好首選廣州雙陽(yáng)。http://www.bjtnzy.com
